Частые вопросы

Off-plan — покупка у застройщика до завершения строительства. Вы фиксируете сегодняшнюю стоимость, платите по графику, привязанному к этапам стройки, и получаете ключи при сдаче.

Платежи по зарегистрированному в DLD off-plan проекту поступают на надзорный escrow-счёт этого проекта. Застройщик получает средства только по мере подтверждённого прогресса стройки под контролем RERA — это требование закона Dubai, а не жест доброй воли.

Каждый легальный проект, застройщик и брокер зарегистрированы в DLD. Нашу лицензию и BRN брокера вы можете проверить сами в официальном приложении Dubai REST — ссылка в футере каждой страницы.

В Dubai нет ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала. Считайте регистрационный сбор DLD (4% от стоимости), административный сбор и сервисные платежи после сдачи здания. Все сборы мы показываем до того, как вы принимаете решение.

Да. Бронь, подписание и регистрация в DLD оформляются удалённо — по паспорту и, где нужно, по доверенности. Многие наши клиенты закрывают первую сделку без визита.

Главные риски — перенос срока сдачи и просадка рынка между покупкой и завершением. Escrow защищает деньги, но не сроки. Мы снижаем риск, проверяя историю сдачи застройщика по официальному реестру DLD, и честно показываем рыночные цифры — в том числе когда данных мало.

Владение недвижимостью от определённых порогов стоимости даёт право ПОДАТЬ на резидентскую визу ОАЭ — по действующим правилам и через официальную процедуру. Актуальные пороги мы проговариваем на этапе подбора.

Мы построили собственную систему, которая читает официальные данные DLD, отвечает за минуту в любое время и не теряет ни одной заявки. Лицензированный брокер (BRN в футере) лично ведёт каждую сделку до закрытия. Вы видите результат: варианты под вашу цель с честными цифрами.